Что происходит с ипотекой после развода?

Начать процесс развода — непростая задача. Еще сложнее, когда мы находимся в ситуации, когда дом и ипотека на него делятся с нашим бывшим партнером. Обычно большинство пар, которые находятся в такой ситуации, не знают, что будет с ипотекой после развода.

Как вы можете выйти из общей ипотеки после развода?

Процент разводов увеличивается год за годом. К сожалению, все больше и больше людей считают, что общая ипотека является основным препятствием для прекращения плохого брака. Чтобы выйти из совместной ипотеки, есть 2 варианта:

1. Отменить ипотеку.
2. Сделать новацию в пользу одного из членов пары.

Очевидно, что отмена ипотеки практически невозможна, если только вы не можете продать дом и отменить ипотечный сбор. Вот почему это, возможно, первый выход для пар, вовлеченных в процесс развода или расставания. Продажа дома позволяет урегулировать отложенный капитал по ипотеке.

Такое решение в большинстве случаев является наиболее выгодным вариантом для обеих сторон, поскольку таким образом оба супруга освобождаются от ипотечного и жилищного бремени. В некоторых случаях и в зависимости от экономического момента разведенные могут даже получить определенную доходность от этой операции, если им удастся продать дом за сумму, превышающую залог.

Другой вариант, который пара имеет в процессе развода, чтобы выйти из совместной ипотеки, — это изменить право собственности на закладную в пользу одного из двух бывших супругов. Процесс похож на продажу дома, хотя в финансовом отношении он более экономичен. В этом случае жилье и ипотека останутся в руках одного из двух членов пары. Член супружеской пары, который остается в ипотеке, предлагает другой стороне компенсацию за выплаты, произведенные совместно с ипотекой во время брака.

Самая большая проблема, которая возникает при принятии этого решения, заключается в том, что во многих случаях один член пары не имеет достаточных экономических возможностей для оплаты сбора. Кроме того, нужно получить разрешение финансового учреждения, чтобы сделать новации по ипотеке. Это часто превращает этот процесс в нечто практически неосуществимое или делает его возможным только для самого платежеспособного партнера.